Bugün, 2 Ağustos 2025 Cumartesi
Uzmanlar Uyarıyor; Tapu Dolandırıcılığına Dikkat
HABER / KADİR ÖZHAN / ADOM AJANS - İstanbul’un hızla büyüyen ilçelerinden Esenyurt’ta, son zamanlarda tapu dolandırıcılığı olaylarında ciddi bir artış yaşanıyor. Özellikle uygun fiyatlı konut arayışında olan vatandaşlar, düşük fiyatlara aldanarak kandırılıyor. Gayrimenkul Satış Uzmanı Seyfullah Özhan, bu konuda önemli uyarılarda bulunarak, “Kimse 5 milyonluk evi 2 milyona satmaz. Bu işte mutlaka bir tuzak vardır,” diyerek dikkat çekti.
"KAPORAYI VERİP ORTADAN KAYBOLDULAR"
Esenyurt’ta yaşanan dolandırıcılık olaylarından birinde, emekli bir vatandaş, internette gördüğü uygun fiyatlı bir ev ilanı ile iletişime geçti. Evi çok beğenince kaporasını ödedi. Ancak tapu işlemleri başlamadan dolandırıcılar ortadan kayboldu. Sonuçta hem emeklilik birikimini kaybetti hem de büyük bir hayal kırıklığı yaşadı.
"KİMSE MALINI ZARARINA SATMAZ"
Seyfullah Özhan, vatandaşların en çok yaptığı hatanın piyasanın çok altında fiyatlara yönelmek olduğunu söylüyor. “Dolandırıcılar, normalde 5 milyon lira değerinde olan daireyi 2 milyona gösteriyor. Vatandaş da acele karar verip parayı kaptırıyor. Tapu eline geçmeden, hatta tapunun sahte olduğunu bile fark etmeden dolandırılmış oluyor” diye konuştu.
"TAPUYU GÖRMEDEN HİÇBİR PARA VERMEYİN"
Ev almak isteyenlere net uyarılarda bulunan Özhan, “Tapu devri olmadan kimseye para vermeyin. Emlakçıya değil, doğrudan tapu müdürlüğüne gidin. Belediyeden binanın imar durumunu ve ruhsatını kontrol edin. Gerçek belgeyi sahte olandan ayırt etmek kolay değil, bu nedenle süreci baştan sona siz yönetin” dedi.
"SAHTE BELGELER TUZAK KURUYOR"
Dolandırıcıların çoğu, internetten buldukları boş evlerin fotoğraflarıyla ilan açıyor. Ardından sahte noter belgeleri, vekaletnameler ve tapu evrakları düzenliyorlar. Bunlar o kadar profesyonel hazırlanıyor ki, vatandaşın sahte olduğunu anlaması neredeyse imkansız. Özhan, bu sebeple her adımın devlet kurumları üzerinden yürütülmesini tavsiye ediyor.
"TAPUDAKİ BİLGİLERİ MUTLAKA SORGULAYIN"
Özhan, tapu bilgilerinin doğruluğunun mutlaka e-devlet üzerinden sorgulanması gerektiğini söylüyor. “Size 3. kat daireyi gösterirler ama tapuda bodrum kat yazar. Gösterilenle tapudaki aynı mı, ada-parsel numaraları uyuşuyor mu diye mutlaka kontrol edin,” diye uyarıyor.
"HER AŞAMAYI ALICI KENDİ YÜRÜTMELİ"
Süreç boyunca her adımı alıcının kendisinin yürütmesi gerektiğini belirten Özhan, “Tapu dairesinden randevuyu siz alın. Belgeleri siz kontrol edin. ‘Emlakçı halletsin’ demek büyük risktir. Çünkü birçok dolandırıcılık bu aşamada yaşanıyor,” dedi.
"ESENYURT’TA MAĞDUR SAYISI HER GEÇEN GÜN ARTIYOR"
Esenyurt’ta özellikle emekliler, yeni evliler ve göçle gelen vatandaşların dolandırıcıların hedefi haline geldiğini söyleyen Özhan, “Ucuz ev hayaliyle birikimlerini kaptıran insanların sayısı her geçen gün artıyor. Düşük fiyatlı her teklifin arkasında iyi niyet olmadığını bilmeliyiz,” diyerek vatandaşları dikkatli olmaya çağırdı.
"SONUÇ OLARAK: UCUZ DİYE EV ALAYIM DERKEN EVSİZ KALMAYIN"
Gayrimenkul Satış Uzmanı Seyfullah Özhan’ın uyarıları, özellikle büyük şehirlerde ev sahibi olmak isteyenler için kritik öneme sahip. Esenyurt gibi kalabalık ve konut hareketliliği yüksek olan bölgelerde, piyasa fiyatının çok altındaki konutlara yönelmek yerine, resmi belgelerle her adımı doğrulamak gerekiyor. Ucuz görünen evler, hayat boyu sürecek mağduriyetlerin kapısını aralayabilir.
